料金・ご利用の流れ

立野不動産事務所の仲介手数料料金、ご利用の流れをご説明いたしています。


仲介手数料

※守秘義務は厳守いたします。

仲介手数料 物件価格×3%+6万円×1.05(消費税)

例)物件価格5,000万円×3%+6万円×1.05=163.8万円

ご利用の流れ


【ご依頼からご購入までの流れ<不動産購入の場合>】
1)ご希望の不動産相談をご依頼
当ホームページのごご相談・お問い合わせフォームよりご依頼ください。。折り返しご希望のサービス方法(対面・お電話・E−mail)やご確認詳細事項などをご連絡いたします。。
2)コーチングを使ったディスカッションにてご希望・ご要望を顕在化。
お客様の潜在的なご希望・ご要望を「コーチングセッション」にて顕在化していきます。
3)第1回目の物件紹介
当事務所は一回目の物件紹介では幅広い性質の物件をご紹介いたします。これらの物件を実際にご覧頂いた中で更にご希望・ご要望を顕在化、明確化していきます。
4)第2回以降の物件紹介
当事務所では「契約」を強要することはございません。ディスカッションから物件をご紹介するのかでコーチング技術を使い「自身で意思決定できる状態」をお客様と作り上げていきます。一般のお客様にとって不動産購入の意思決定は大きなストレスになります。しかし、ステップを踏みながら自分自身で意思決定できる状態を作ることによってそのストレスが軽減できるようになります。

5)ご希望物件の重要事項説明
ご希望の不動産と出会えましたら、当事務所の調査員が該当不動産の詳細を調査し「重要事項説明書」を作成いたします。そして、宅地建物取引主任者により「重要事項説明書」のご説明を行います。この際ご不明な点がございましたらどんなに些細な点でも結構ですのでご質問下さい。この工程も「自身による意思決定」を支える要素です。

6)ご希望物件のご契約
重要事項説明によって、ご理解いただいた不動産についてご購入を「意思決定」頂けましたらご契約となります。ここまででたら、あとは数日後、数ヵ月後、新居で楽しく生活しているところをイメージしながら物件の引渡しまで楽しみにお過ごし下さい!

7)物件の引渡し(ご決済)

ついに、物件の引渡です。ご融資を受ける場合はご融資先の金融機関にて物件の引渡しを受けるのと同時に購入費用をお支払いただきます。この際に当事務所への仲介手数料をお支払いただきます。

8)物件の引渡後

不動産を購入されると、税金や住宅ローン減税の申告、不動産の不具合(不具合の無い不動産は残念なことに存在しません。大なり小なり不具合が起こることをご承知下さい。)が起こった際にいつでもご相談下さい。

当事務所ではお客様とのご関係は物件のお引渡しまでではなく、ご購入後も色々な形で続いていくものと認識し、ご購入いただいたお客様から「子供が一人暮らしをすることになったから良い物件の紹介を頼むよ」や「子供が結婚して新居を探しているから力になってくれよ」とか、お知り合いの方へ「信頼できる不動産屋を知ってるよ」とご紹介いただけるような関係を構築して行きたいと考えています。



 

立野不動産事務所との長いお付き合い。

まずはここから!

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コース・料金・ご利用の流れ




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